Xu hướng mới của các nhà đầu tư là tiến về vùng ven và các tỉnh lân cận thành phố lớn để phát triển dự án quy mô, đây được xem như là phương án giúp giải cơn khát nguồn cung trong giai đoạn thị trường bất động sản trầm lắng như hiện nay.
Thị trường bất động sản vùng ven cuối năm sôi động
Bất động sản vùng ven được xem là một trong những phân khúc giải cơn khát nguồn cung giai đoạn hiện nay. Sở hữu vị trí chiến lược cùng tiềm năng phát triển to lớn, bất động sản phụ cận khu công nghiệp đang “trỗi dậy” với giao dịch sôi động dịp cuối năm.
Ghi nhận thực tế cho thấy, nguồn cung và mặt bằng, nhà phố, đất nền, chung cư tại các khu vực lân cận TP.HCM như: Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh,… đang có dấu hiệu “bật dậy” sau nhiều tháng “ngủ quên” nhờ sự phát triển của hạ tầng, xuất hiện của một số dự án mới.
Nhìn chung, không chỉ riêng bất động sản liền thổ mà ngay cả đất nền, chung cư vùng ven đều đã trải qua những cơn sốt tăng giá chóng mặt, thậm chí bị đẩy lên cao quá mức so với giá trị thực tế, do đó, khi thị trường chững lại, giá tại các khu vực này neo lại ở mức cao là điều đương nhiên.
Đặc biệt trong bối cảnh giá bất động sản tăng cao, quỹ nhà ở trung tâm thành phố có giới hạn, nhu cầu của người dân vẫn luôn ở mức cao buộc người dân và các nhà đầu tư phải đưa ra lựa chọn những sản phẩm xa trung tâm thành phố hơn, phù hợp với nhu cầu mỗi người.
Sau gần một năm trời tìm kiếm mua nhà, anh Hữu Trí (37 tuổi, TP) cho biết, trong tầm tài chính 2 tỷ đồng gia đình anh rất khó có thể sở hữu một căn nhà gần trung tâm chứ đừng nói đến những căn nằm ở khu vực nội thành. “Năm nay không chỉ giá bất động sản mà giá thuê nhà cũng đều tăng cao. Nếu không mua được nhà năm nay tôi e rằng sang năm giá thành sẽ còn tiếp tục tăng cao hơn nữa. Vậy nên tôi chuyển hướng tìm kiếm sang các căn nhà khu vực phía Đức Hòa – Long An, hơi xa một chút nhưng bù lại được không gian và tiện ích thoải mái hơn nhiều. Dẫu vậy, giá vẫn khá là cao cho nên gia đình tôi vẫn phải vay mượn thêm chút ít từ họ hàng, may ra mới mua được căn nhà ưng ý bên khu vực này”, anh HữuTrí chia sẻ.
Theo các chuyên gia bất động sản, thời điểm cuối năm bao giờ cũng là lúc nhiều dự án mới được các chủ đầu tư “bung hàng” ra thị trường. Điều này góp phần giải cơn khát nguồn cung trên thị trường bất động sản hiện nay, dù sức cầu lớn nhưng bối cảnh lạm phát, lãi suất tăng cao là những vấn đề đang cản trở nhà đầu tư tiếp cận dòng tiền mua nhà hay đầu tư bất động sản.
Bất động sản Long An – Khu vực sôi động nhất hiện nay
Trước tình hình thị trường TP.HCM đang dần hạn hẹp nguồn cung, vùng ven trở thành điểm sáng quyết định nguồn cung của thị trường hiện nay.
Cụ thể, tại thị trường Long An – khu đô thị vệ tinh chiến lược của phía Nam, từ cú hích cơ sở hạ tầng, Long An ngày càng nhận được sự săn đón của các nhà đầu tư.
Nằm ở vị trí kết nối giữa TP.HCM và đồng bằng sông Cửu Long, Long An cũng được hưởng lợi lớn từ hệ thống đường cao tốc cho kế hoạch phát triển toàn diện. Bên cạnh tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Long An còn có tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Ngoài ra, Long An còn có các công trình trọng điểm khác như trục động lực TP.HCM – Tiền Giang – Long An, đường 830 trục Đức Hòa – Bến Lức, đường vành đai thành phố Tân An.
Thời gian gần đây, Long An đã tập trung nhiều nguồn lực đầu tư cơ sở hạ tầng phục vụ cho việc phát triển của tỉnh. Hiện nay, việc kết nối các tuyến theo trục dọc giữa TP.HCM và Long An đang được cải thiện rõ nét.
Đây chính là cơ sở để Long An là ngôi sao sáng của các nhà đầu tư dài hạn sinh lời trong tương lai. Bởi trước quỹ đất Long An còn rộng và giá bán còn thấp so với các khu vực TP.HCM, đô thị tại Bình Dương, Đồng Nai do tỉnh còn bị hạn chế về hạ tầng hiện đại nhưng sau khi chính sách huy động mọi nguồn lực phát triển cơ sở hạ tầng tầm nhìn đến 2030 của tỉnh hoàn thành thì mức giá tại đây dự kiến sẽ tăng vượt bật chưa kể đến quy luật tăng giá của bất động sản.
Đơn cử Dự án Lumina Grand Square không chỉ sở hữu vị trí đắc địa tại ặt tiền đường tỉnh lộ 835B – Cần Giuộc – Long An mà còn là nơi giao thương trọng điểm được triển khai với những giá trị vượt trượt trội về vị trí chiến lược, tiện ích đạt chuẩn quốc tế và môi trường sống sẽ đáp ứng đủ cho tất cả khách hàng là dự án khu đô thị sinh thái kiểu mới đầu tiên ở phía Tây Nam TP.HCM của chủ đầu tư An Phú Sinh Group.
Với hệ thống pháp lý rõ ràng, giá bán dự kiến sẽ cạnh tranh. Dự án Lumina Grand Square là một trong những dự án đất nền Cần Giuộc tiêu biểu với 14,7ha đem đến một môi trường sống lý tưởng và được nhiều khách hàng quan tâm nhất trong khu vực. Có thể nói, Dự án khu đô thị Lumina Grand Square chính là một trong những “miếng mồi ngon” trong phân khúc đất nền Cần Giuộc mà khách hàng không nên bỏ lỡ khi muốn tìm một nơi để an cư hoặc đầu tư.
>>> Xem chi tiết Dự án Lumina Grand Square
