Trước thông tin siết tín dụng cùng một số cơ chế, chính sách mới có tính đồng bộ đã tác động tích cực tới thị trường bất động sản TP HCM nói riêng và thị trường bất động sản trên cả nước nói chung.
Sự lạc quan lớn trên thị trường bất động sản Việt Nam
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, thị trường bất động sản TP.HCM có quy mô lớn nhất cả nước, thể hiện qua các chỉ tiêu về số lượng nhà ở, diện tích văn phòng và mặt bằng bán lẻ, cho thuê cũng như số lượng phòng lưu trú. Với dân số lớn và vị thế trung tâm kinh tế của cả nước, nhu cầu các sản phẩm bất động trên địa bàn thành phố là rất lớn và đa dạng. Thị trường bất động sản TP.HCM đã và đang phát triển theo hướng đồng bộ, hiện đại và có tính liên kết vùng với các tỉnh lân cận. Thời gian tới, TP.HCM cũng sẽ đa dạng hóa các loại hình nhà ở, đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân có nhu cầu ở thực.
Theo các chuyên gia bất động sản, thực tế cho thấy, các sản phẩm bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực vẫn nhận được sự quan tâm rất lớn. Ngoài ra, bất động sản công nghiệp, bất động sản du lịch và thương mại cũng đang có bước chuyển biến tích cực.
Thị trường bất động sản càng khó khăn thì doanh nghiệp càng có sự sàng lọc kỹ lưỡng về sản phẩm trước khi đưa ra thị trường. Điều quan trọng là các chủ đầu tư có uy tín, thương hiệu và mạnh về năng lực tài chính sẽ minh chứng rõ ràng. Các dự án có đầy đủ pháp lý, đầu tư bài bản khi chào bán ra thị trường được nhà đầu tư, khách hàng yên tâm khi lựa chọn, sở hữu.
Trước thông tin siết chặt tín dụng từ ngân hàng trong thời gian gần đây đã ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn kỳ vọng vào sự phục hồi vào năm 2022 do tâm lý muốn sở hữu nhà và đất ở của người Việt tiếp tục thúc đẩy nhu cầu.
Cùng với Real Land, nhiều chủ đầu tư khác cũng đang triển khai dự án với sự lạc quan. Nhiều ý kiến cho rằng dòng vốn đầu tư sẽ vẫn mạnh trong năm 2022 do có nhiều tín hiệu tích cực cho sự phục hồi và tăng trưởng kinh tế.
Theo chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực, gần 2 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài đăng ký mới đã được đổ vào bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2022. Ông nhấn mạnh những động thái tích cực về thủ tục pháp lý, khi Quốc hội thảo luận về việc sửa đổi Luật Đất đai và các quy chế khác.
Có thể thấy, sự phát triển của thị trường bất động sản đã thúc đẩy thị trường nội địa xây dựng, các hoạt động xây dựng, các thị trường, vốn, các nguồn lực đất đai sử dụng có hiệu quả thu hút được nguồn vốn đầu tư trong nước và nước ngoài, tham gia tích cực vào phát triển đô thị và kinh tế, xã hội.
Trong tình hình hiện nay, khi nền kinh tế đang có nhiều tín hiệu tích cực, hợp tác quốc tế ngày càng sâu rộng thì việc mở rộng môi trường kinh doanh ra khu vực cũng như toàn cầu càng tạo thêm động lực để phát triển nội địa cũng như tạo thêm động lực cho các doanh nghiệp nói chung và doanh nghiệp bất động sản, hoạt động đầu tư xây dựng nói riêng càng nâng cao năng lực cạnh tranh và mở rộng thị trường.
Bất động sản vùng ven dẫn đầu thị trường phía Tây TP.HCM
Nhiều người ở Hà Nội, TPHCM đang phải chấp nhận việc về nhà làm bạn với điện thoại, tivi vì không gian sống thiếu các tiện ích thư giãn, chăm sóc sức khỏe ngay gần nhà. Do đó, việc “cung cấp” năng lượng sau thời gian bận rộn, áp lực với công việc trở nên xa xỉ.
Không ít người sẵn sàng chấp nhận trả mức giá tương đương căn nhà trung bình – cao cấp trong nội thành để sở hữu căn hộ chung cư, đất nền hay nhà phố vùng vệ tinh, nơi cách trung tâm TP.HCM từ 10-15km di chuyển.
Theo ông David Jackson – Giám đốc điều hành Colliers International (Việt Nam). Đối với phân khúc đầu tư đất nền, nhà ở trong khu đô thị người mua nhà hiện đang tìm kiếm bất động sản vùng ven. Mọi người đang di chuyển về các tỉnh ven thành phố, tìm kiếm không gian mở và tận hưởng thiên nhiên xanh mát.
Tiêu biếu với dự án Lumina Grand Square tọa lạc tại Cần Giuộc – Long An. Tại đây, khách hàng có thể tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng với không khi trong lành, thoáng mát với hệ sinh thái cây xanh rộng lớn.
Lumina Grand Square được xây dựng với quy mô lên đến 14,7ha, mật độ xây dựng 44,88%. Khi dự án hoàn thành sẽ đưa ra thị trường 590 lô đất nền gồm nhà phố liền kề, nhà phố thương mại và biệt thự song lập. Lumina Grand Square được đầu tư gần nghìn tỷ đồng để phát triển theo mô hình khu đô thị phức hợp đa chức năng, chính vì thế cư dân khi sinh sống tại đây có thể tận hưởng được các tiện ích đẳng cấp, chất lượng, mang đến những trải nghiệm tuyệt vời. Dự án Lumina Grand Square không chỉ phục hồi thể chất, “ngôi nhà xanh” mà còn là nơi tiếp thêm năng lượng tinh thần cho cư dân.
Đặc biệt, giá được công bố ra thị trường của Lumina Grand Square được đánh giá tương đối phải chăng và phù hợp với nguồn tài chính của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Chỉ từ 18 triệu/m2, đây là mức giá rất ưu đãi cho tất cả mọi người đang có nhu cầu đầu tư hay an cư lâu dài trong môi trường sống cao cấp, hiện đại như tại Lumina Grand Square . Với mức giá này, cư dân sẽ được hưởng tất cả những tiện ích thiết thực và hữu dụng mà dự án mang lại.
>>> Xem chi tiết dự án Lumina Grand Squar
