Tư Vấn Hỏi Đáp – Tin Tức 24h https://tintucthitruong24h.com Cập nhật liên tục các thông tin mới nhất trong ngày Sat, 10 Oct 2020 07:12:08 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.4.3 https://tintucthitruong24h.com/wp-content/uploads/2020/09/cropped-TIN_TUC24H-1-32x32.png Tư Vấn Hỏi Đáp – Tin Tức 24h https://tintucthitruong24h.com 32 32 Làm thế nào để đầu tư bất động sản vốn ít https://tintucthitruong24h.com/lam-the-nao-de-dau-tu-bat-dong-san-von-it/ https://tintucthitruong24h.com/lam-the-nao-de-dau-tu-bat-dong-san-von-it/#respond Sat, 10 Oct 2020 07:12:08 +0000 https://tintucthitruong24h.com/lam-the-nao-de-dau-tu-bat-dong-san-von-it/ Nghĩ về việc đầu tư bất động sản, nhiều người thường quan niệm phải có số vốn nhiều mới nhảy được vào kênh kinh doanh này. Tuy nhiên, nếu biết tính toán và chọn lựa kỹ càng, những người có số vốn không nhiều vẫn có thể làm giàu từ việc đầu tư bất động sản. …

Bài viết Làm thế nào để đầu tư bất động sản vốn ít đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tin Tức 24h.

]]>

Nghĩ về việc đầu tư bất động sản, nhiều người thường quan niệm phải có số vốn nhiều mới nhảy được vào kênh kinh doanh này. Tuy nhiên, nếu biết tính toán và chọn lựa kỹ càng, những người có số vốn không nhiều vẫn có thể làm giàu từ việc đầu tư bất động sản.

Cách thứ nhất: Thuê nhà xong rồi cho thuê lại

Đây là một trong những hình thức đầu tư bất động sản được nhiều người “mới vào nghề” hoặc vốn ít áp dụng. Hầu hết họ có mong muốn gây dựng số vốn lên từ từ một cách tương đối an toàn và ít rủi ro nhất. Với hình thức này, đầu tiên bạn sẽ cần bỏ ra một số vốn ban đầu, thường không nhiều, tầm 100 triệu đổ lại.

dau tu bat dông san von it

Sau đó bạn sẽ đi tìm thuê một căn nhà nguyên căn phù hợp, tân trang, dọn dẹp lại rồi tách phòng ra cho thuê. Hãy chắc chắn tổng tiền cho thuê phòng một tháng sẽ nhiều hơn số tiền bạn bỏ ra để thuê nhà nguyên căn này. Nếu không có gì rắc rối, với hình thức này, chỉ khoảng tầm 2-3 tháng là bạn đã có thể gỡ vốn.


Kinh nghiệm với hình thức thuê nhà rồi cho thuê lại:

  • Thứ nhất chỉ nên chọn lựa những căn nhà có cấu trúc đơn giản, ít phức tạp để dễ dàng chỉnh sửa và ngăn cách phòng hơn.
  • Thứ hai chỉ chọn thuê những căn nhà mà chủ nhà chấp nhận cho bên người thuê có quyền được sửa sang lại thiết kế nhà, đồng thời chủ nhà đồng ý cho người thuê đầu tiên được phép sử dụng cho mục đích cho thuê lại của mình để tránh những tranh chấp sau này.
  • Thứ ba chỉ nên chọn lựa những căn nhà ở khu vực tiềm năng như khu công nghiệp, trường học hoặc những nơi có nguồn cầu thuê nhà cao.
  • Thứ tư khi mới thuê lại, nên bỏ thêm một chút vốn để sửa sang, sơn phết, tân trang các phòng ốc lại cho mới đẹp thì sẽ dễ cho thuê được với giá tốt hơn.
  • Thứ năm nên xem xét thật kỹ những vấn đề liên quan đến điện nước, đường dây internet… sao cho tiện kiểm tra và quản lý nhất sau này, tránh thất thoát.
  • Thứ sáu nên có sự chọn lọc người thuê nhà ngay từ đầu để tránh những phát sinh, rắc rối sau này.

Những rủi ro có thể gặp phải với hình thức này:

Không có hoặc có ít người thuê : Có những trường hợp sau khi đã thuê nhà và tân trang lại xong thì nhà đầu tư gặp trường hợp là không kiếm được người thuê phòng hoặc số phòng thuê lại quá ít, không đủ để bù vào tiền thuê nguyên căn nhà hàng tháng. Để hạn chế tối đa sự cố này, ngay từ đầu cần có sự chọn lọc ngôi nhà thật kỹ và cân nhắc, tính toán mức giá thuê cho phù hợp.

Những vấn đề liên quan đến quản lý phòng trọ: Như bị người thuê bùng tiền, sự cố về điện nước, cơ sở vật chất,… rất thường gặp khi cho thuê phòng trọ.

Cách thứ hai: Mua nhà cũ, tân trang lại và bán

Hình thức thứ 2 này có ưu điểm là gỡ vốn, kiếm lời khá nhanh so với hình thức 1. Tuy nhiên, rủi ro gặp phải cũng cao hơn và nhà đầu tư cũng cần có vốn nhiều hơn một chút. Bằng cách mua những ngôi nhà cấp 4, nhà nát, sau đó bỏ một số tiền ra để sơn phết, tân trang thì sau đó ngôi nhà có thể được rao bán lại với mức giá cao hơn số tiền bỏ ra ban đầu từ vài chục triệu cho đến 100, 200 triệu đồng. Tham khảo Kinh nghiệm chọn mua nhà cũ từ thực tế.

tan trang lai bat dong san roi ban

Một cách đầu tư sinh lời khác đó là bạn có thể tìm mua nhà cũ và tân trang lại để ăn chênh lệch

Kinh nghiệm thành công với hình thức này:

  • Thứ nhất cần có sự tìm hiểu và kiến thức về thị trường bất động sản để có thể chọn mua những căn nhà ở vị trí tiềm năng và dễ bán nhất.
  • Thứ hai, nhà nát thì giá thường rẻ, nhưng nếu ở vị trí đẹp thì giá đôi khi lại rất mắc. Vì thế, người đầu tư cần cân nhắc về số tiền mình phải bỏ ra để mua cũng như để chỉnh sửa lại ngôi nhà sau đó và phải nhắm chừng được sau đó mình có thể bán được lời bao nhiêu so với số vốn bỏ ra ban đầu.
  • Thứ ba, cân nhắc và cân bằng chi phí sẽ bỏ ra để sửa nhà. Số tiền không nên quá lớn vì bạn sửa nhà cho đẹp hơn để bán lại được giá tốt hơn chứ không phải để ở.

Những rủi ro có thể gặp với hình thức mua nhà cũ rồi tân trang lại và bán:

  • Bán lại không được giá so với mong đợi sau khi đã tân trang.
  • Mua nhầm nhà ở những khu quy hoạch.
  • Không bán hay thanh khoản nhanh lại được và bị chôn vốn..

Tổng kết lại: Bất kỳ hình thức đầu tư nào cũng ẩn chứa nhiều rủi ro nhất định. Vì thế, nhà đầu tư nên có sự tìm hiểu và cân nhắc trước khi làm cũng như chịu trách nhiệm với số tiền của mình bỏ ra.

Bài viết Làm thế nào để đầu tư bất động sản vốn ít đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tin Tức 24h.

]]>
https://tintucthitruong24h.com/lam-the-nao-de-dau-tu-bat-dong-san-von-it/feed/ 0
Vay tiền mua nhà hay tiếp tục ở thuê? https://tintucthitruong24h.com/vay-tien-mua-nha-hay-tiep-tuc-o-thue/ https://tintucthitruong24h.com/vay-tien-mua-nha-hay-tiep-tuc-o-thue/#respond Fri, 09 Oct 2020 07:07:48 +0000 https://tintucthitruong24h.com/vay-tien-mua-nha-hay-tiep-tuc-o-thue/ Vấn đề với đại đa số các gia đình tại Việt Nam, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ, lựa chọn thuê nhà hay vay tiền mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc. Khi bạn là người đi …

Bài viết Vay tiền mua nhà hay tiếp tục ở thuê? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tin Tức 24h.

]]>

Vấn đề với đại đa số các gia đình tại Việt Nam, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ, lựa chọn thuê nhà hay vay tiền mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc.

Khi bạn là người đi thuê nhà

Hiện nay, hầu hết mọi người đi thuê nhà đều ở một trong các hình thức như: thuê một căn hộ chung cư, căn hộ tập thể, có thể thuê riêng một ngôi nhà hoặc các lựa chọn khác.

vay-tien-mua-nha

Chúng ta đều biết rằng khi đi thuê căn hộ thì những khoản chi phí đầu tiên sẽ là phí thuê nhà hàng tháng, chi phí tăng cường an ninh hoặc chi phí về đồ gia dụng sẽ được sử dụng. Theo thời hạn trong hợp đồng, các năm sau này phí thuê nhà sẽ tăng lên tuỳ theo mức thoả thuận giữa bạn và chủ nhà.


thue-nhaThuê nhà giúp bạn bớt căng thẳng vì áp lực tài chính

Ngoài ra, chủ nhà có thể tăng giá thuê theo thị trường nếu muốn và khi đó chi phí thuê nhà tăng lên, điều này luôn là nỗi lo lắng thường niên của người đi thuê nhà.

Chủ nhà có quyền đưa ra các giới hạn cho gia đình bạn, như là không nuôi chó mèo, không bật to nhạc hoặc trang trí lại căn phòng. Gia đình bạn cũng không được chuyển đổi mục đích sử dụng căn phòng (cho thuê lại, làm văn phòng công ty) vì bạn là người đi thuê.

Vậy lợi ích của việc thuê nhà nằm ở đâu?

Tất nhiên đó chính là vấn đề tài chính, bạn không cần có nhiều tiền để có một không gian sinh sống. Số tiền để mua một căn hộ chung cư có thể đủ để cả gia đình thuê nhà trong vòng 20 – 30 năm.

thue nha hay mua nha

Về chi phí nội thất, bạn cũng có thể giảm chi phí mua sắm khi chủ nhà đồng ý cho sử dụng đồ dùng gia đình, hoặc sửa chữa các thiết bị cũ và tiếp tục sử dụng. Trong trường hợp giá thị trường nhà đất giảm, bạn cũng sẽ không phải lo mất khoản tiền lớn vì mua nhà với giá cao.

Khi bạn là người mua nhà

Người Việt Nam luôn có câu “an cư lạc nghiệp”, vì thế ai cũng hy vọng sớm có được ngôi nhà của riêng họ. Sở hữu một ngôi nhà, tức là bạn đã yên bề cuộc sống, có thể hoàn toàn tập trung cho sự nghiệp và con cái.

Tuy nhiên để được là chủ sở hữu hoàn toàn của căn nhà thì chỉ khi bạn thanh toán được tất cả các khoản nợ (bao gồm tiền vay ngân hàng mua nhà và khoản thế chấp từ chính căn nhà đã mua). Dù vậy, ngay lập tức, bạn cũng phải chuẩn bị cho việc giá trị ngôi nhà giảm đi 10 – 20% nếu gia đình bạn quyết định bán ngay lập tức căn hộ vừa mua.

khi-ban-la-nguoi-mua-nhaMua nhà khiến bạn bị áp lực tài chính nhưng đổi lại bạn sẽ cảm thấy hạnh phúc khi sở hữu chính ngôi nhà do mình mua

Nếu người mua chỉ muốn mua mảnh đất của bạn mà thôi thì đồng nghĩa giá trị ngôi nhà cũng sẽ bị giảm nữa vì người chủ mới có thể quyết định phá dỡ căn nhà và xây lại từ đầu. Ngoài ra gia đình bạn còn phải đối mặt với các chi phí hàng năm như các loại thuế, khoản vay ngân hàng, tiền sửa chữa và bảo trì, thậm chí gồm cả tiền bảo hiểm tài sản ngôi nhà bao gồm cháy nổ.

Có thể tóm lược những nhược điểm của việc mua nhà như sau:

  • Chi phí mua nhà lớn.
  • Chuẩn bị tinh thần cho việc giảm giá bất động sản.
  • Có trách nhiệm thanh toán các khoản thuế liên quan, chắc chắn luôn tăng chứ không hề giảm.
  • Phải chuẩn bị tiền để sửa chữa cho cả vùng bên trong và bên ngoài ngôi nhà, chi phí sửa chữa có thể rất cao và thường không xác định được.
  • Rất khó di chuyển sang các khu vực khác cho phù hợp với công việc của tất cả thành viên trong gia đình.

Vậy lợi ích của việc mua nhà là gì?

  • Bạn có được vốn sở hữu từ việc làm chủ căn hộ của mình. Vốn sở hữu bao gồm khả năng vay thế chấp trên chính ngôi nhà hiện tại.
  • Bạn có thể kiếm thêm khoản thu nhập từ việc cho thuê lại ngôi nhà.
  • Bạn hoàn toàn có thể thiết kế căn hộ theo sở thích, mong muốn và tín ngưỡng của mình.
  • Bạn xây dựng mối quan hệ lâu dài với hàng xóm láng giềng và với khu dân cư bạn sinh sống.
  • Ngoài ra khi có địa chỉ hộ khẩu cố định, các ngân hàng sẽ tin tưởng bạn trong các trường hợp vay vốn khác.

Xem ngay bảng so sánh giúp bạn biết được nên vay tiền mua nhà hay tiếp tục ở nhà thuê:

so sanh vay mua nha va thue

Bài viết đã so sánh những ưu điểm cũng như những nhược điểm của việc liều mình vay tiền mua nhà và đi thuê nhà. Bạn có thể dựa vào những thông tin này để đánh giá xem mình phù hợp với phương án nào nhất.

Xem thêm: Kinh nghiệm mua bán nhà đất

Bài viết Vay tiền mua nhà hay tiếp tục ở thuê? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tin Tức 24h.

]]>
https://tintucthitruong24h.com/vay-tien-mua-nha-hay-tiep-tuc-o-thue/feed/ 0
Những lợi ích “độc đáo” khu đô thị Vạn Phúc mang lại khách hàng Sài Gòn? https://tintucthitruong24h.com/nhung-loi-ich-doc-dao-khu-do-thi-van-phuc-mang-lai-khach-hang-sai-gon/ https://tintucthitruong24h.com/nhung-loi-ich-doc-dao-khu-do-thi-van-phuc-mang-lai-khach-hang-sai-gon/#respond Thu, 08 Oct 2020 07:06:56 +0000 https://tintucthitruong24h.com/nhung-loi-ich-doc-dao-khu-do-thi-van-phuc-mang-lai-khach-hang-sai-gon/ Với việc có hệ thống hạ tầng đồng bộ, loại hình nhà phố đã trở thành xu thế phát triển tất yếu hiện nay. Đặc biệt, dự án nhà phố ven sông hướng đến việc tôn tạo không gian sống, bảo vệ sức khỏe cư dân luôn được ưu tiên lựa chọn. Không gian sống …

Bài viết Những lợi ích “độc đáo” khu đô thị Vạn Phúc mang lại khách hàng Sài Gòn? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tin Tức 24h.

]]>

Với việc có hệ thống hạ tầng đồng bộ, loại hình nhà phố đã trở thành xu thế phát triển tất yếu hiện nay. Đặc biệt, dự án nhà phố ven sông hướng đến việc tôn tạo không gian sống, bảo vệ sức khỏe cư dân luôn được ưu tiên lựa chọn.

Không gian sống tốt nhất cho cư dân

Khi đầu tư bất động sản, giá trị của một sản phẩm không chỉ dựa trên những tiện ích sẵn có mà còn được tính trên khả năng gia tăng giá trị. Ngoài vị trí thuận lợi, dự án có không gian sinh thái rộng lớn gắn liền với sông nước trở thành tiêu chí ưu tiên lựa chọn. Bởi các công trình cây xanh – mặt nước sẽ giúp làm sạch, điều hòa khí hậu và giảm tải ô nhiễm môi trường, thậm chí tiếng ồn.

nha pho khu do thi van phuc

Những nhà đầu tư hàng đầu hiện nay đều hướng về việc tôn tạo không gian tự nhiên, bảo vệ sức khỏe của cư dân. Bởi con người luôn là gốc rễ của sự phát triển bền vững, và không gian sống lại là gốc rễ trong việc đảm bảo sức khỏe của cư dân.


Hiện tại, khách hàng hạng sang đang tìm kiếm và đưa ra nhiều tiêu chí khắt khe về một nơi an cư lý tưởng. Dự án khu đô thị Vạn Phúc với vốn đầu tư 2 tỷ USD trên 198ha (P. Hiệp Bình Phước, Q. Thủ Đức) do Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Phúc phát triển, là một trong những dự án hiếm hoi đáp ứng đầy đủ các tiêu chí đó.

Hài hòa giữa thiên nhiên và sự hiện đại

Cụ thể, dự án Vạn Phúc đã khai thác được triệt để thế đất tại mặt tiền QL13 và 3,4km đường sông 3 mặt còn lại để hình thành nên một khu đô thị sở hữu 60% diện tích là công trình cây xanh, cảnh quan mặt nước. Tâm điểm là hồ Đại Nhật – hồ cảnh quan lớn nhất nội thành rộng đến 21ha vừa đem lại cảnh quan độc đáo, vừa điều hòa không khí tự nhiên cho toàn khu.

Kiến trúc sư đã mạnh tay kiến tạo dòng kênh Sông Trăng nối liền và luân chuyển nguồn nước từ sông Sài Gòn ngang qua hồ Đại Nhật và kéo dài 2km đến hết dự án. Kênh Sông Trăng sẽ góp phần duy trì mạch sống quanh năm cho hệ thống 15 công viên nội khu (trung bình 4,000m²/công viên). Điểm kết thúc của kênh Sông Trăng cũng là điểm khởi đầu của công viên ven sông The Long Park, kéo dài suốt 3,4km đường sông và rộng đến 11ha. Tất cả tạo nên một vành đai sinh thái tự nhiên, đảm bảo môi trường sống sinh thái thực sự cho cư dân khu đô thị Vạn Phúc.

ho-ngoc-bich-khu-do-thi-van-phuc-thu-duc

Bên cạnh đó, khu đô thị Vạn Phúc còn sở hữu dư địa gia tăng giá trị theo thời gian đến từ quy hoạch kiến trúc khéo léo, kết hợp hoàn hảo giữa không gian kinh doanh triệu đô và an cư lý tưởng.

Nhờ vị trí chiến lược mặt tiền QL 13, cách cầu Bình Triệu chỉ 1km, cư dân hoàn toàn kết nối thông suốt với các vùng kinh tế trọng điểm bằng Quốc lộ 1A, Đại lộ Phạm Văn Đồng, sân bay Tân Sơn Nhất, buýt cano trên sông Sài Gòn…chỉ với 10 – 15 phút di chuyển. Tại đây, cư dân mặc nhiên thụ hưởng tiện nghi ngoại khu tại khu vực và hệ thống tiện nghi nội khu chỉn chu ngay ngưỡng cửa với công viên giải trí, trung tâm thương mại, phố thương mại, dịch vụ, chuỗi nhà hàng, không gian tổ chức lễ hội… chuẩn quốc tế.

Cung cấp lương BĐS lớn khu Đông

Đặc biệt, khu đô thị Vạn Phúc Riverside đem đến cho cư dân nguồn khách hàng tiềm năng khổng lồ cho thị trường dịch vụ, bán lẻ đến từ 45.000 cư dân tại khu đô thị và từ 1 – 2 triệu lượt khách du lịch mỗi năm của công viên giải trí tầm cỡ quốc tế Ocean World Ho Chi Minh.

Ngày 20/1 sắp tới, khu đô thị Vạn Phúc sẽ tiếp tục giới thiệu loạt nhà phố, liên kế vườn giai đoạn 2 – dự án Đông Nam A1. Các căn này sở hữu vị trí đẹp nhất dự án khi tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Thị Nhung (35m) và Đinh Thị Thi (30m), liền kề cụm trung tâm thương mại phức hợp và công viên giải trí Ocean World Ho Chi Minh.

Các dãy nhà phố thương mại là mạch kiến trúc bán cổ điển sang trọng bên cạnh mặt tiền cực rộng 7m. Với kết cấu gọn gàng gồm một tầng trệt và 4 – 5 tầng nổi, mặt tiền ở tầng trệt dùng để kinh doanh thương mại, trong khi các tầng trên được sử dụng để ở hoặc cho thuê. Khu vực này phù hợp cho kinh doanh ẩm thực, thời trang;… dịch vụ vui chơi, giải trí, bar, cà phê thư giãn… bởi yếu tố liền kề công viên giải trí Ocean World Ho Chi Minh. Do đó dự án khu đô thị Vạn Phúc được giới chuyên gia đánh giá cao về tính sinh lời, sức tiêu thụ tốt cũng như tính thanh khoản cao.

Bài viết Những lợi ích “độc đáo” khu đô thị Vạn Phúc mang lại khách hàng Sài Gòn? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tin Tức 24h.

]]>
https://tintucthitruong24h.com/nhung-loi-ich-doc-dao-khu-do-thi-van-phuc-mang-lai-khach-hang-sai-gon/feed/ 0
Nhà đầu tư địa ốc HCM và Hà Nội có gì khác biệt? https://tintucthitruong24h.com/nha-dau-tu-dia-oc-hcm-va-ha-noi-co-gi-khac-biet/ https://tintucthitruong24h.com/nha-dau-tu-dia-oc-hcm-va-ha-noi-co-gi-khac-biet/#respond Wed, 07 Oct 2020 06:56:15 +0000 https://tintucthitruong24h.com/nha-dau-tu-dia-oc-hcm-va-ha-noi-co-gi-khac-biet/ Những điểm khác biệt trên thị trường bất động sản tại 2 thành phố lớn nhất Việt Nam là Hà Nội và Tp.HCM, xuất phát từ những nét đặc trưng riêng về xã hội – kinh tế, văn hóa. Nhà đầu tư bất động sản Sài Gòn “thoáng” hơn Hà Nội Ông Dương Đức Hiển, Giám …

Bài viết Nhà đầu tư địa ốc HCM và Hà Nội có gì khác biệt? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tin Tức 24h.

]]>

Những điểm khác biệt trên thị trường bất động sản tại 2 thành phố lớn nhất Việt Nam là Hà Nội và Tp.HCM, xuất phát từ những nét đặc trưng riêng về xã hội – kinh tế, văn hóa.

Nhà đầu tư bất động sản Sài Gòn “thoáng” hơn Hà Nội

Ông Dương Đức Hiển, Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội chỉ ra những điểm khác biệt trên thị trường bất động sản tại 2 thành phố lớn Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, xuất phát từ những nét đặc trưng về xã hội – kinh tế, văn hóa.

Theo vị Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội, khi nhìn vào thị trường nhà ở Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, trước hết cần phải nói đến khác biệt trong thói quen tiêu dùng của người miền Bắc và người miền Nam.

Theo ông, trong khi người miền Bắc thường có xu hướng mua nhà để làm tài sản lâu dài thì các doanh nghiệp và nhà đầu tư miền Nam thường có thói quen kinh doanh và tiêu dùng thoáng hơn.


nha dau tu bat dong san sai gon

Thị trường nhà ở TP Hồ Chí Minh đã có những bước đi trước Hà Nội trong phân khúc nhà giá rẻ (Ảnh minh họa).

Ông lấy ví dụ, nếu như 10 năm trước người Sài Gòn đã quen với việc vay vốn ngân hàng mua nhà thì ở Hà Nội không có mấy khách hàng mua nhà ngay lập tức có nhu cầu sử dụng đòn bẩy tài chính. Người Hà Nội thường mua nhà trong khả năng tài chính sẵn có thay vì lựa chọn những bất động sản vượt quá khả năng chi trả. Thói quen này thể hiện tư tưởng an toàn của người Hà Nội và mới chỉ thay đổi trong vài năm gần đây khi khách hàng mua nhà đã hiểu hơn về đòn bẩy tài chính, về lợi ích của việc vay ngân hàng để mua nhà và cách sử dụng vốn vay một cách hiệu quả.

Ông Hiển cũng đưa ra một khác biệt nữa là tư tưởng không đánh giá cao nhà chung cư của người Hà Nội trong những năm trước. Cách đây 5-10 năm, khách hàng miền Bắc chỉ biết đến 2 khái niệm sản phẩm trên thị trường là “nhà liền thổ” (bất động sản có tài sản gắn liền với đất) và nhà tập thể. Và đương nhiên, họ có tư tưởng ưu ái nhà liền thổ hơn. Phải mất một thời gian dài để khách hàng thủ đô làm quen và hiểu giá trị của mô hình chung cư, đặc biệt là chung cư cao cấp.

“Đó là lý do trong suốt một thời gian dài, thị trường Hà Nội chỉ tập trung phát triển các dự án thấp tầng và phân khúc căn hộ chỉ thực sự nở rộ trong bốn năm trở lại đây” – ông Hiển cho biết.

Trong khi đó, thị trường nhà ở tại TP Hồ Chí Minh, chuyên gia này cho biết lâu nay vẫn phát triển song song phân khúc thấp tầng và cao tầng. Thực tế này một phần là do quan niệm tân tiến hơn của khách hàng trong Nam và ngày càng có nhiều các thương hiệu quốc tế gia nhập thị trường Việt Nam lựa chọn TP.HCM là điểm đến đầu tiên thay vì Hà Nội.

Cũng theo ông Hiển, TP Hồ Chí Minh luôn đi đầu trong một số xu hướng như mở rộng đầu tư đến những khu vực mới trên địa bàn thành phố, đổi mới cải tiến sản phẩm kết hợp với các tiện ích…, điều mà thị trường nhà ở Hà Nội đã và đang học hỏi, ứng dụng. Tuy nhiên, ông cho rằng thủ đô Hà Nội có hướng đi riêng bởi những nét đặc thù riêng biệt như các yếu tố văn hóa và bảo tồn nên bị giới hạn chiều cao….

Tiếp cận đến phân khúc giá rẻ

Đánh giá về thị trường trong năm 2017, Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội cũng chỉ ra một số nét phát triển khác biệt của 2 thị trường.

dia-oc-ho-chi-minh

Trong đó, theo ông Hiển, thị trường nhà ở TP Hồ Chí Minh đã có những bước đi trước Hà Nội trong phân khúc nhà giá rẻ. Số lượng dự án nhà ở thương mại giá rẻ lớn hơn với sự tham gia sôi động hơn của các chủ đầu tư, sản phẩm cũng đã được cải tiến về chất lượng để thu hút khách hàng, gạt bỏ quan niệm giá rẻ đi đôi với chất lượng thấp trước đây.

“Hà Nội dường như đang đi sau TP Hồ Chí Minh một bước khi thị trường nhà giá rẻ chỉ thực sự sôi động hơn trong năm vừa qua với một số thông tin về sự tham gia của các chủ đầu tư lớn vào phân khúc này” – chuyên gia thuộc Savills cho hay.

Ngoài ra, theo ông năm 2017, phân khúc đất nền tại TP Hồ Chí Minh cũng ghi nhận hoạt động tốt. Trong khi đó phân khúc này chưa thực sự được chú ý ở Hà Nội bởi thị trường đang tập trung vào các sản phẩm khác như căn hộ, biệt thự và nhà liền kề tại khu vực nội thành, hiện nguồn cung còn khá dồi dào.

Chỉ ra những điểm khác biệt, ông Hiển cho rằng, khó kỳ vọng một hướng đi chung cho cả Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.
“Không thể phủ nhận thị trường nhà ở tại TP Hồ Chí Minh có những lợi thế và thường dẫn đầu xu hướng. Đây chính là điểm mà các khách hàng và chủ đầu tư ở thị trường Hà Nội nên lưu ý” – ông nói.

Theo vị chuyên gia thuộc này, các nhà đầu tư ở miền Bắc có tầm nhìn hoàn toàn có thể lựa chọn đầu tư vào các dự án tại TP. nếu có những yếu tố ưu việt hơn, phù hợp hơn với mục đích đầu tư của mình, so với các dự án ở thị trường Hà Nội.

“Các chủ đầu tư mặt khác có thể học hỏi những xu hướng tân tiến hơn tại thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh để áp dụng cho các dự án ở Hà Nội: phát triển một cách bài bản và quy củ để đảm bảo chất lượng sản phẩm, chất lượng dịch vụ đưa đến khách hàng, để được thị trường chào đón tốt hơn” – Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội cho hay.

Bài viết Nhà đầu tư địa ốc HCM và Hà Nội có gì khác biệt? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tin Tức 24h.

]]>
https://tintucthitruong24h.com/nha-dau-tu-dia-oc-hcm-va-ha-noi-co-gi-khac-biet/feed/ 0
Ai là người phù hợp để mua căn hộ Fresca Riverside https://tintucthitruong24h.com/ai-la-nguoi-phu-hop-de-mua-can-ho-fresca-riverside/ https://tintucthitruong24h.com/ai-la-nguoi-phu-hop-de-mua-can-ho-fresca-riverside/#respond Tue, 06 Oct 2020 06:45:48 +0000 https://tintucthitruong24h.com/ai-la-nguoi-phu-hop-de-mua-can-ho-fresca-riverside/ Với dự án tầm trung như Fresca Riverside, giá bán từ 19,5 triệu/m2 sẽ là sản phẩm phù hợp với nhiều người mua cũng như những người có mục đích đầu tư. Mua căn hộ Fresca Riverside để ở Bạn có nguồn thu nhập ổn định, có khả năng trả góp hàng tháng từ 6 …

Bài viết Ai là người phù hợp để mua căn hộ Fresca Riverside đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tin Tức 24h.

]]>

Với dự án tầm trung như Fresca Riverside, giá bán từ 19,5 triệu/m2 sẽ là sản phẩm phù hợp với nhiều người mua cũng như những người có mục đích đầu tư.

Mua căn hộ Fresca Riverside để ở

phoi-canh-du-an-can-ho-fresca-riverside

  • Bạn có nguồn thu nhập ổn định, có khả năng trả góp hàng tháng từ 6 – 9 triệu đồng.
  • Tài chính có sẵn trong tay: từ 299 triệu đồng trở lên.
  • Những người yêu thích căn hộ có thiết kế hiện đại trẻ trung.
  • Có nhu cầu mua căn hộ loại 2 phòng ngủ, diện tích từ 50 đến 60m2
  • Những người học tập và làm việc ở các khu vực sau sẽ phù hợp với căn hộ Fresca Riverside Bình Chiểu: Quận Thủ Đức, Quận 9, Bình Dương, Đồng Nai, Quận 12, Quận Bình Thạnh, Quận Gò Vấp, Quận Phú Nhuận, Quận 1, Quận 2, Quận 3.

Mua căn hộ Fresca Riverside để đầu tư

Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích từ 45m2- 63m2 giá chỉ từ 1.1 tỷ sẽ là phân khúc có tính thanh khoản và lợi nhuận tốt nhất cho nhà đầu tư. Nhu cầu về căn hộ 2 phòng ngủ giá hơn 1 tỷ đồng gần trung tâm đang “sốt hàng” hơn bao giờ hết.

tien-ich-ho-boi-can-ho-fresca-riverside-thu-duc


Dự án căn hộ Fresca Riverside Thủ Đức sẽ là lựa chọn sáng suốt khi khách hàng đầu tư ở phân khúc căn hộ có giá 01 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ để cho thuê hoặc mua đi bán lại. Nguồn cung về nhà ở cao cấp đang quá nhiều, cung vượt cầu thị ngược lại sản phẩm căn hộ phù hợp túi tiền Fresca Riverside lại đang khan hiếm.

Qũy đất để phát triển dự án căn hộ gần trung tâm Hồ Chí Minh ngày càng hạn hẹp và chi phí cho việc thực hiện các dự án ngày càng tăng lên.

Fresca Riverside sẽ biến giấc mơ của bạn thành hiện thực

Thay vì trả tiền thuê nhà hàng tháng từ 5tr – 9 triệu đồng hãy mạnh dạn sở hữu căn hộ tiêu chuẩn Singapre Fresca Riverside tại Thủ Đức ngay. Hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở tại Thành Phố Hồ Chí Minh của nhiều gia đình.

tien-ich-can-ho-fresca-riverside

Tổng giá bán của căn hộ 2PN tại dự án chung cư Fresca Riverside Bình Chiểu Thủ Đức chỉ từ 1 tỷ đồng. Là dự án căn hộ “vừa tầm tay” khi mà Fresca Riverside có mức giá bán phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng là gia đình trẻ, tích lũy với số tiền từ 299 triệu đồng.

Tiền trả góp hàng tháng chỉ = Tiền thuê nhà. Thật tuyệt phải không nào?

Dự án Fresca Riverside nằm trong khu dân trí cao và hoàn chỉnh

Căn hộ Fresca Riverside mang đến cuộc sống phồn vinh và an lành cho dân cư tại đây. Fresca Riverside nằm trong khu dân cư Bình Đức, Phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức, HCM đã hiện hữu, sở hữu lợi thế là quy hoạch đồng bộ gồm khu trường học, nhà phố, căn hộ và hệ thống đường nội bộ thông thoáng.

trung-tam-thuong-mai-fresca-riverside-quan-thu-duc

Khu dân cư có quy hoạch bài bản, có quy hoạch 1/500 đường nhựa 16m. Khu biệt thự liền kề dân trí cao đã hiện hữu.

Căn hộ Fresca Riverside Thủ Đức sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho bạn nếu như đang có ý định an cư ở Thủ Đức hoặc các khu vực lân cận. Cũng sẽ phù hợp để đầu tư lướt sóng vì khả năng giá bán đợt 2 sẽ tăng hơn 10%.

Xem thêm: Tìm hiểu về chủ đầu tư dự án Fresca Riverside

Bài viết Ai là người phù hợp để mua căn hộ Fresca Riverside đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tin Tức 24h.

]]>
https://tintucthitruong24h.com/ai-la-nguoi-phu-hop-de-mua-can-ho-fresca-riverside/feed/ 0
Sự hấp dẫn người mua căn hộ Fresca Riverside đến từ đâu? https://tintucthitruong24h.com/su-hap-dan-nguoi-mua-can-ho-fresca-riverside-den-tu-dau/ https://tintucthitruong24h.com/su-hap-dan-nguoi-mua-can-ho-fresca-riverside-den-tu-dau/#respond Mon, 05 Oct 2020 06:34:36 +0000 https://tintucthitruong24h.com/su-hap-dan-nguoi-mua-can-ho-fresca-riverside-den-tu-dau/ Căn hộ Fresca Riverside Thủ Đức đang được rất nhiều người mua ở và đầu tư quan tâm trong thời gian gần đây khi mà chủ đầu tư SEAHoldings công bố thông tin dự án ra thị trường. Căn hộ Freca Riverside có mức giá cực kỳ hấp dẫn Căn hộ Fresca Riverisde đang là một trong những dự án có …

Bài viết Sự hấp dẫn người mua căn hộ Fresca Riverside đến từ đâu? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tin Tức 24h.

]]>

Căn hộ Fresca Riverside Thủ Đức đang được rất nhiều người mua ở và đầu tư quan tâm trong thời gian gần đây khi mà chủ đầu tư SEAHoldings công bố thông tin dự án ra thị trường.

Căn hộ Freca Riverside có mức giá cực kỳ hấp dẫn

Căn hộ Fresca Riverisde đang là một trong những dự án có mức giá tốt nhất thị trường hiện nay. Chỉ từ 19 triệu/m2, như vậy là với một căn hai phòng ngủ diện tích 50m2 sẽ người mua Fresca Riverside chỉ cần 1 tỷ. Những căn hộ có giá như vậy hiện đang ngày càng hiếm trên thị trường bởi sức nóng của bất động sản, tính từ năm 2015 tới nay, các dự án căn hộ và đất nền có mức tăng giá gần như gấp đôi khiến cho các dự án giá rẻ gần như không còn và khả năng tiếp cần nhà ở của các đối tượng có mức thu nhập trung bình trở nên khó khăn hơn.

mua can ho fresca riverside

Dự án này ra đời như là một điểm sáng của thị trường hiện tại, mang đến cơ hội sở hữu nhà cho nhiều người hơn. Rất phù hợp với các bạn trẻ, những gia đình trẻ có mong muốn sở hữu nhà lần đầu.


Kết nối giao thông thuận tiện vô cùng từ căn hộ Fresca Riverside

Hiện tại, để đến được vị trí dự án, bạn sẽ đi qua 2 đường là từ chợ đầu mối Thủ Đức hoặc đường Ngô Chí Quốc. Đây là địa điểm rất thuận tiện để di chuyển qua Q12, các vùng khác của Quận TĐ, Quận 9. Dễ dàng vào các quận trung tâm (Bình Thạnh, Quận 1) thông qua Quốc lộ 13. Từ đây cũng rất dễ dàng di về các tỉnh miền Đông Nam Bộ như Bình Dương, Đồng Nai hay Bình Phước.

mua du an fresca riversidie

Trong tương lai đường Vành Đai 2 hình thành sẽ làm tính kết nối của khu vực thêm hơn nữa, đồng thời sẽ là đòn bẩy làm tăng giá trị khu vực này. Nếu bạn làm việc tại Thủ Đức, Quận 12, Bình Thạnh hay Đồng Nai, Bình Dương thì đây quả là một nơi an cư lý tưởng, rất thuận tiện cho việc tham gia giao thông đi làm của bạn.

Nằm giữa khu đô thị cao cấp đã hoàn chỉnh

Căn hộ Fresca Riverside nằm giữa khu dân cư Bình Đức, Bình Chiểu, Thủ Đức. Đây là một khu vực có dân cư khá đông đúc, đường xá rộng rãi sạch đẹp, dân cư văn minh. Có sẵn trường mầm non, trường tiểu học và công viên cây xanh, một môi trường sống hoàn hảo để bạn và người thân có thể cùng nhau tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn nhất.

Nằm tách biệt với các khu khác, đảm bảo được sự yên tĩnh và an ninh nhưng vẫn có được tính kết nối thông suốt, đây là ưu điểm mà không phải bất cứ dự án nào cũng có được. Con bạn cò thể thoải mái chơi đùa ngoài đường mà không sợ xe cộ phức tạp, hay có thể gửi bé tại trường ngay gần nhà quá tiện lợi, hoàn toàn yên tâm về vấn để an toàn của con trẻ.

Tiện ích nội khu căn hộ Fresca Riverisde đồng bộ và đầy đủ

Mặc dù là dự án có mức giá rẻ nhưng căn hộ này được chủ đầu tư Sea Holding chăm chút rất kỹ lưỡng, là đứa con tinh thần đầu tiên của mình, dự án có đầy đủ hồ bơi, công viên, shophouse thương mại, đường đi bộ.

mua can ho fresca riverside thu duc

Đặc biệt với mật độ xây dựng thấp cùng rất nhiều cây xanh sẽ mang tới một không gian sống trong lành, một môi trường tốt cho sự phát triển của con trẻ. Bạn gần như không thể tìm được căn hộ nào có đầy đủ tiện ích cao cấp mà chỉ có mức giá tầm như vậy.

Tổng kết, Fresca Riverside là một dự án rất đáng mua, phù hợp với nhiều đối tượng từ an cư cho tới đầu tư. Dự án mở bán trong dịp cuối năm 2017 này, vui lòng liên hệ HOTLINE 0907 75 22 55 để biết thêm thông tin chi tiết.

Bài viết Sự hấp dẫn người mua căn hộ Fresca Riverside đến từ đâu? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tin Tức 24h.

]]>
https://tintucthitruong24h.com/su-hap-dan-nguoi-mua-can-ho-fresca-riverside-den-tu-dau/feed/ 0
Vị trí căn hộ Fresca Riverside có gì thuận lợi? https://tintucthitruong24h.com/vi-tri-can-ho-fresca-riverside-co-gi-thuan-loi/ https://tintucthitruong24h.com/vi-tri-can-ho-fresca-riverside-co-gi-thuan-loi/#respond Sun, 04 Oct 2020 06:29:11 +0000 https://tintucthitruong24h.com/vi-tri-can-ho-fresca-riverside-co-gi-thuan-loi/ Vị trí căn hộ Fresca Riverside Thủ Đức tọa lạc ngay sát bên chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, kết nối dễ dàng qua các quận lân cận và trung tâm chỉ vài phút. Đây là một dự án hiếm hoi trên thị trường Hiện giờ có mức chi phí mềm như vậy, khi …

Bài viết Vị trí căn hộ Fresca Riverside có gì thuận lợi? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tin Tức 24h.

]]>

Vị trí căn hộ Fresca Riverside Thủ Đức tọa lạc ngay sát bên chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, kết nối dễ dàng qua các quận lân cận và trung tâm chỉ vài phút.

Đây là một dự án hiếm hoi trên thị trường Hiện giờ có mức chi phí mềm như vậy, khi mà thị trường đang tràn ngập và đang dư thừa những căn hộ cao cấp, đây chính là một cơ hội rất tốt để đầu tư chi tiêu an cư dịp đầu năm 2018 này.

vi-tri-fresca-riverside
Căn hộ Fresca Riverside tọa lạc tại đường D6 Khu cư dân Bình Đức, Phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức. Khu căn hộ Fresca Riverside nằm ngay trên những con đường giao thông huyết mạch của thành phố và được hưởng tất cả tiện ích địa điểm. Dự án nằm ngay trong khu cư dân Bình Đức, Phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức (xung quanh vị trí đang có vận tốc trở nên tân tiến lớn tại TPHCM do Đây là cửa ngõ phía Tây Bắc của Thành Phố.

Tiềm năng của dự án Fresca Riverside là nằm ngay mặt tiền con đường lớn, kết nối thuận lợi với các quận trung tâm như Quận 1, 2, 3, 4, 5, 7, Bình Thạnh, Tân Bình bằng tuyến phố Quốc Lộ 1, Quốc lộ 13, Phạm Văn Đồng, với vị thế hấp dẫn như thế vừa giúp bạn tiện lợi và tiết kiệm thời gian kết nối hạ tầng giao thông một biện pháp tối ưu vừa giúp quý khách có khả năng thuận lợi tiếp cận các tiện ích ngoại khu hiện hữu hoàn hảo lôi cuốn.


duong-pham-van-dong-fresca-riversideĐường Phạm Văn Đồng

Căn hộ Fresca Riverside Thủ Đức nằm ngay mặt đường số 6 trong khu cư dân Bình Đức, địa điểm này kế bên Chợ đầu mối nông sản. Đây là một vị trí kết nối rất tiện lợi: Bạn có thể dễ dàng vận động và di chuyển qua Quận 12 bằng cầu Bình Phước ngay đó, qua QL 1A hoặc đường Tô Ngọc Vân bạn có khả năng kết nối mang đến các vùng khác của Thủ Đức rất giản đơn. chuyển dịch vào trung tâm thành phố (Bình Thạnh, Quận 1) bằng QL 13 chỉ trong vòng 30 phút. Vị trí này cũng khá dễ dàng cho những ai liên tục phải vận động và di chuyển về Bình Dương hoặc Đồng Nai.

duong-vanh-dai-2

Sơ đồ đường vành đai 2

Đặc biệt vào cuối năm 2019, con phố Vành Đai 2 được hoàn toàn nối thằng vào cầu Gò Dưa sẽ kết nối trực tiếp 3 trục con đường là Xa lộ Hà Nội, con đường Phạm Văn Đồng và Quốc Lộ 1A sẽ tạo tính kết nối của xung quanh vị trí này trở nên linh hoạt hơn và đồng thời làm thúc đẩy giá trị bất động sản xung quanh vị trí này, chính là cơ hội sinh lãi cho các nhà đầu tư.

Bạn có thể xem chi tiết dự án Fresca Riverside Tại đây

Bài viết Vị trí căn hộ Fresca Riverside có gì thuận lợi? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tin Tức 24h.

]]>
https://tintucthitruong24h.com/vi-tri-can-ho-fresca-riverside-co-gi-thuan-loi/feed/ 0
Vị trí căn hộ Jamila Khang Điền Quận 9 có gì đặc biệt? https://tintucthitruong24h.com/vi-tri-can-ho-jamila-khang-dien-quan-9-co-gi-dac-biet/ https://tintucthitruong24h.com/vi-tri-can-ho-jamila-khang-dien-quan-9-co-gi-dac-biet/#respond Sat, 03 Oct 2020 05:51:10 +0000 https://tintucthitruong24h.com/vi-tri-can-ho-jamila-khang-dien-quan-9-co-gi-dac-biet/ Vị trí căn hộ Jamila Khang Điền liền kề khu đô thị cao cấp Lakeview City, nằm trong khu vực được quy hoạch bài bản, ngay mặt tiền đường Song hành cao tốc, Quận 9, liền kề Quận 2 và khu Công nghệ cao. Vị trí Jamila Khang Điền: tiềm năng phát triển lớn Căn hộ Jamila Khang …

Bài viết Vị trí căn hộ Jamila Khang Điền Quận 9 có gì đặc biệt? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tin Tức 24h.

]]>

Vị trí căn hộ Jamila Khang Điền liền kề khu đô thị cao cấp Lakeview City, nằm trong khu vực được quy hoạch bài bản, ngay mặt tiền đường Song hành cao tốc, Quận 9, liền kề Quận 2 và khu Công nghệ cao.

Vị trí Jamila Khang Điền: tiềm năng phát triển lớn Căn hộ Jamila Khang Điền Quận 9 được nhiều chuyên gia trong ngành đánh giá sở hữu vị trí tiềm năng khi tọa lạc ngay mặt tiền Đường Song hành cao tốc – Cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Nút giao thông trọng điểm của khu Đông Sài Gòn với tính kết nối cao. Từ dự án có thể di chuyển tới  các quận trong trung tâm TP. Hồ Chí Minh chỉ trong vài phút.

jamila-khang-dien

Các phương án di chuyển từ dự án Jamila Khang Điền:

  • 1 phút đến Quận 2
  • 5 phút đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm
  • 10  phút di chuyển đến Quận 1 thông qua đường cao tốc- Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm
  • 15 phút để đến Quận 7 thông qua Đường Vành Đai 2- Cầu Phú Mỹ
  • 20 phút đến Suối Tiên thông qua đường Võ Chí Công, khu Công nghệ cao, Xa lộ hà nội

Yếu tố chủ chốt mang lại tiềm năng về giá của Jamila Khang Điền, có thể nói, do dựa vào vị trí của dự án: mức giá mềm do tọa lạc tại Quận 9 nhưng liều kề Trung tâm TP.HCM mới tại Quận 2  (theo định hướng của UBND TP.HCM đến 2020) và Khu Công nghệ cao Quận 9.


  • Khu Công Nghệ Cao hiện thu hút 120 doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước đầu tư như Samsung, Intel, Sanofi (Pháp), Nidec (Nhật), Datalogic (Ý), Rockwell Automation (Mỹ), … thu hút hơn 300.000 chuyên viên kỹ thuật, tăng nguồn cầu về nhà ở.
  • Nằm ở phường Phú Hữu, Quận 9 – là nơi mà giá bất động sản có tốc độ tăng rất nhanh trong thời gian qua thu hút nhiều nhà đầu tư.
  • Ngay mặt tiền đường Song hành cao tốc, khi tuyến này hoàn thành vào đầu 2018 giá trị sẽ gia tăng ít nhất 10%.
  • Cách đường Đỗ Xuân Hợp 50m, trục đường này sắp mở rộng ra 30m và là trục giao thông lớn của Quận 9.
  • Trục đường Song hành cao tốc chung tuyến với Lương Định Của lộ giới 60m hiện đang thi công, sắp hoàn thiện, nối thẳng về Quận 1
  • Sân bay quốc tế Long Thành khi hoàn thành tạo nên sức bật mới cho khu Nhơn Trạch nói riêng và khu Đông Sài Gòn nói chung. Từ Jamila Khang Điền chỉ mất khoảng 20 phút để đến sân bay Long Thành.

Jamila Khang Điền sở hữu vị trí thuận tiện tại Quận 9

vi-tri-jamila-khang-dien

Liền kề Jamila Khang Điền còn có mạng lưới trường học đã và đang xây dựng, hứa hẹn lượng lượng lớn cán bộ công nhân viên chức và sinh viên, học sinh quy tụ về đây, tạo nhu cầu cao về nhà ở. Đồng thời, cư dân sinh sống tại Jamila Khang Điền cũng yên tâm về nơi học tập của con em:

  • Đại học Fulbright (FUV) của Mỹ nằm trong khu CNC.  Dự án này có tổng mức đầu tư giai đoạn đầu 70 triệu USD, dự kiến được xây dựng trên diện tích 15 ha từ 2015 – 2020.
  • Trường ĐH Kinh Tế (50ha) đầu đường Liên Phường
  • Trường Cán bộ ngành giáo dục Thành phố (5 ha)
  • Trường ĐH Luật TP. Hồ Chí Minh(29.66ha)
  • Trường ĐH Nguyễn Tất Thành(13.69) – Công nghệ cao
  • Trường ĐH Tài chính Marketing(19.51ha)- Lã Xuân Oai
  • Trường ĐH Tài chính Hải quan(16.48ha)
  • Trường ĐH Quốc Gia tại phường Phú Hữu
  • Khu ký túc xá, nhà công vụ, trung tâm thương mại dịch vụ(17.05ha)

Liên kết vùng thuận lợi, liền kề Quận 2

Căn hộ Jamila được thừa hưởng đầy đủ những dịch vụ tiện ích ngoại khu trong bán kính 6km như: siêu thị Co.op mart, trường học, bệnh viện, Ủy ban nhân dân, sân vận động, khu du lịch Suối Tiên, khu du lịch Văn Thánh, các tiện ích tại khu đô thị liền kề Lakeview City, Palm City, Him Lam City,… giúp mọi sinh hoạt, giải trí, học tập, làm việc của cư dân sẽ thuận lợi và đa dạng.

Cụ thể, cư dân chỉ tốn:

  • 3 phút để đến: Chợ Phước Bình, chợ Phú Hữu, sân Golf An Phú, trường quốc tế TAS, trường quốc tế Úc AIS.
  • 5 phút đến: khu công nghệ cao Samsung, chợ Phước Bình, bệnh viện Quận 2, bệnh viện Quận 9, khu công nghệ cao Quận 9.
  • 7 phút đến: Đại học Fulbright, rạp chiếu phim BHD, Vincom Mega Mall, Co op Mart Quận 9.
  • 15 phút đến:  Nhà thờ Đức Bà, chợ Bến Thành.

tien-ich-ngoai-khu-jamila-khang-dienDự án Jamila Khang Điền liên kết tiện ích ngoại khu dễ dàng

Ngoài ra, khi khu đô thị Thủ Thiêm và cầu Rạch Chiếc xây dựng hoàn thành đúng theo quy hoạch, từ Jamila ở Quận 9 nhưng cư dân vẫn liên kết đến trung tâm thành phố mới tại Quận 2 dễ dàng nhưng không phải chịu mức giá bán cao tại trung tâm (hiện dao động từ 38 – 60 triệu).

Bạn có thể tìm hiểu thông tin chi tiết dự án Jamila Khang Điền tại đây

Có thể bạn quan tâm:

Bài viết Vị trí căn hộ Jamila Khang Điền Quận 9 có gì đặc biệt? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tin Tức 24h.

]]>
https://tintucthitruong24h.com/vi-tri-can-ho-jamila-khang-dien-quan-9-co-gi-dac-biet/feed/ 0
Có tiền có nên đầu tư vào khu Đông Sài Gòn? Có tiền có nên đầu tư vào khu Đông Sài Gòn? https://tintucthitruong24h.com/co-tien-co-nen-dau-tu-vao-khu-dong-sai-gon-co-tien-co-nen-dau-tu-vao-khu-dong-sai-gon/ https://tintucthitruong24h.com/co-tien-co-nen-dau-tu-vao-khu-dong-sai-gon-co-tien-co-nen-dau-tu-vao-khu-dong-sai-gon/#respond Fri, 02 Oct 2020 05:39:58 +0000 https://tintucthitruong24h.com/co-tien-co-nen-dau-tu-vao-khu-dong-sai-gon-co-tien-co-nen-dau-tu-vao-khu-dong-sai-gon/ Cái tên “khu Đông” đang ngày cảng nổi bật và lan rộng trong ngành bất động sản tại Hồ Chí Minh. Với sự phát triển mạnh từ hạ tầng, nơi đây là điểm đến tuyệt vời cho những nhà đầu tư. Cơ hội tăng giá nhờ hạ tầng Việc phát triển tuyến metro đầu tiên …

Bài viết Có tiền có nên đầu tư vào khu Đông Sài Gòn? Có tiền có nên đầu tư vào khu Đông Sài Gòn? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tin Tức 24h.

]]>

Cái tên “khu Đông” đang ngày cảng nổi bật và lan rộng trong ngành bất động sản tại Hồ Chí Minh. Với sự phát triển mạnh từ hạ tầng, nơi đây là điểm đến tuyệt vời cho những nhà đầu tư.

Cơ hội tăng giá nhờ hạ tầng

Việc phát triển tuyến metro đầu tiên tại khu Đông mang lại cho khu vực này nhiều tiện ích. Thực tế ở các nước phát triển, tại những khu vực có tuyến metro an toàn, tiện lợi đi qua, giá trị của dự án bất động sản tăng theo thời gian. Ở Nhật Bản hay Mỹ, yếu tố metro khiến giá dự án bất động sản bám theo các tuyến tàu điện ngầm tăng 7,5-20%.

khu Đông Sài GònCăn hộ The Estella sang trọng gần tuyến Metro

Bên cạnh tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, ở khu Đông còn có tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương. Trong giai đoạn hai của dự án, tuyến metro này dự kiến sẽ bắt đầu với trạm tài điện ngầm Bến Thành, vượt qua sông Sài Gòn và sau đó kết nối với trạm metro tại đại lộ Mai Chí Thọ và kết thúc tại giao lộ Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống. Đây là cơ hội để tăng giá các dự án xung quanh khu vực có tuyến Metro chạy qua.


Trong khi đó, UBND thành phố đã phê duyệt hàng loạt dự án quy mô lớn như đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường vành đai, cầu, hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, xa lộ Hà Nội mở rộng, dự án cầu Thủ Thiêm 3 và 4, nút xoay Mỹ Thủy… Khi hoàn thành, các dự án này sẽ giảm tải tình trạng ùn tắc trên đường Đồng Văn Cống – đây là yếu tố có thể thúc đẩy sự phát triển của bất động sản khu vực Thủ Thiêm.

Điểm đến mới đáp ứng những tiêu chí vàng

Được bao quanh bởi sông Sài Gòn, khu Đông được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng hiện đại, kết nối thuận tiện với khu vực trung tâm. Tất cả những yếu tố này được giới đầu tư địa ốc đúc kết thành tiêu chí vàng: “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”.

khu-dong-sai-gon

“Thị” giờ đây không chỉ bao hàm nghĩa “chợ”, mà còn được phát triển theo nghĩa rộng hơn: trung tâm thành phố. Hiện, giới thượng lưu không chỉ quan tâm đến tiêu chí gần trung tâm mà còn muốn sống trong không gian yên tĩnh, tránh xa ồn ào của phố thị. Trong khi đó, “giang” luôn là yếu tố được người Á Đông coi trọng. Nó là yếu tố bắt đầu cho sự sống, sự chuyển động của dòng nước sẽ bồi đắp phù sa, mang lại năng lượng sống và tài lộc cho gia chủ.

Nhờ lợi thế từ vị trí đẹp, thuận tiện, nhiều dự án được hưởng lợi và tăng giá nhanh. Đây sẽ là khu vực thuận lợi nhất cho những ai muốn sử dụng vốn liếng của mình để đầu tư sinh lời, dù là đầu tư nhà cho thuê hay đầu tư thứ cấp.

Bất động sản khu Đông thu hút khách ngoại

Có thể thấy, với lợi thế môi trường, hạ tầng, vị trí, cảnh quan, khu Đông Tp.HCM đã trở thành tâm điểm hút khách nước ngoài. Yếu tố tiên quyết tạo ra hấp lực cho khu Đông với khách nước ngoài chính là yếu tố môi trường. Đây là khu vực sở hữu mạng lưới sông ngòi dày đặc, không gian nhiều mảng xanh, nơi cung cấp môi trường sống trong lành với những tiện ích 5 sao như trung tâm thương mại, trường quốc tế…

ha-tang-khu-dong

Vinhomes Central Park – Vinhomes Tân Cảng – quần thể độc đáo bên sông

Đây cũng chính là nơi đóng đô những khu công nghiệp, khu công nghệ cao, nhà máy, trung tâm nghiên cứu của các tập đoàn đa quốc gia. Mặt khác, với hạ tầng hoàn chỉnh, cư dân tại khu Đông cũng dễ dàng kết nối với khu Nam – những khu vực tập trung đông các chuyên gia Hàn Quốc.

Đầu tư vào nhà ở cho người nước ngoài thuê hay đầu tư tăng lãi vốn vào những khu căn hộ cao cấp được hình thành trong tương lai, cả hai hình thức trên đều hứa hẹn sinh lời hấp dẫn.

Trên đây, Legend Home vừa tổng hợp những phân tích xác đáng nhất về vấn đề đầu tư vào bất động sản khu vực Đông thành phố. Nếu bạn quan tâm, mời bạn ghé thăm investor.com.vn để tìm hiểu về những dự án mới nhất ở khu Đông Sài Gòn. Hãy sử dụng vốn liếng tích lũy được một cách thông minh nhất!

Bài viết Có tiền có nên đầu tư vào khu Đông Sài Gòn? Có tiền có nên đầu tư vào khu Đông Sài Gòn? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tin Tức 24h.

]]>
https://tintucthitruong24h.com/co-tien-co-nen-dau-tu-vao-khu-dong-sai-gon-co-tien-co-nen-dau-tu-vao-khu-dong-sai-gon/feed/ 0
Vì sao khu Nam Sài Gòn thu hút nhiều “đại gia” địa ốc? Vì sao khu Nam Sài Gòn thu hút nhiều “đại gia” địa ốc? https://tintucthitruong24h.com/vi-sao-khu-nam-sai-gon-thu-hut-nhieu-dai-gia-dia-oc-vi-sao-khu-nam-sai-gon-thu-hut-nhieu-dai-gia-dia-oc/ https://tintucthitruong24h.com/vi-sao-khu-nam-sai-gon-thu-hut-nhieu-dai-gia-dia-oc-vi-sao-khu-nam-sai-gon-thu-hut-nhieu-dai-gia-dia-oc/#respond Thu, 01 Oct 2020 05:30:10 +0000 https://tintucthitruong24h.com/vi-sao-khu-nam-sai-gon-thu-hut-nhieu-dai-gia-dia-oc-vi-sao-khu-nam-sai-gon-thu-hut-nhieu-dai-gia-dia-oc/ Khu Nam Sài Gòn hiện tai có rất nhiều dự án đầu tư đang thổi thêm sức sống cho bất động sản nơi đây. Thế đâu là nguyên do khiến cho khu vực này có bước chuyển mạnh mẽ đến vậy? Vị trí thuận lợi, hệ thống hạ tầng giao thông có độ bao phủ …

Bài viết Vì sao khu Nam Sài Gòn thu hút nhiều “đại gia” địa ốc? Vì sao khu Nam Sài Gòn thu hút nhiều “đại gia” địa ốc? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tin Tức 24h.

]]>

Khu Nam Sài Gòn hiện tai có rất nhiều dự án đầu tư đang thổi thêm sức sống cho bất động sản nơi đây. Thế đâu là nguyên do khiến cho khu vực này có bước chuyển mạnh mẽ đến vậy?

Vị trí thuận lợi, hệ thống hạ tầng giao thông có độ bao phủ lớn

Khu đô thị mới Nam Sài Gòn được quy hoạch trên diện tích 2.965 ha, gồm một tuyến đường xương sống – đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8 km, lộ giới 120 m và 10 làn xe, bắt đầu từ cửa ngõ của khu chế xuất Tân Thuận, xuyên qua quận 7, quận 8, huyện Bình Chánh, dừng lại ở quốc lộ 1 hướng về vùng Đồng bằng Sông Cửu Long và 21 phân khu chức năng được xây dựng dọc hai bên đường cấu thành một đô thị hiện đại.

khu-nam-sai-gon-ha-tang-phat-trien

Nam Sài Gòn là dải đô thị nằm trên cùng trục đường nối với quận 1 và quận 5, nơi có hệ thống hạ tầng giao thông với độ bao phủ lớn: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, cảng Hiệp Phước, luồng Soài Rạp, cầu Phú Mỹ,… Đây chính là điều kiện thuận lợi để phát triển một khu đô thị năng động.


Kết hợp với vị trí thuận lợi là điều kiện tự nhiên khu Nam Sài Gòn cũng tạo ra khả năng phát triển mới cho khu vực này: hệ thống kênh rạch dày đặc, nằm gần rừng phòng hộ Cần Giờ – lá phổi xanh của Tp.HCM, đây là điều kiện hết sức lý tưởng để phát triển đô thị sinh thái.

Phú Mỹ Hưng – khu đô thị kiểu mẫu, trung tâm phát triển của đặc khu kinh tế

Mở đường cho sự phát triển của khu Nam Sài Gòn, khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã từng nổi lên như một hiện tượng của thị trường bất động sản từ năm 1992, và đến nay, khu vực này vẫn còn là một điểm nóng trên thị trường, thu hút một bộ phận không nhỏ tầng lớp dân cư giàu có, trong đó có rất nhiều người nước ngoài: Hàn Quốc, Đài Loan sinh sống. Đặc biệt, đây là khu đô thị sôi động với rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài và rất nhiều dự án xanh làm thay đổi bộ mặt của cả khu vực. Hệ thống trung tâm thương mại với sự góp mặt của rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài càng làm cho khu vực này phát triển với tốc độ nhanh hơn.

khu-do-thi-phu-my-hungKhu đô thị Phú Mỹ Hưng

Chính khu đô thị kiểu mẫu này đã tạo đà tiến cho cả khu vực Nam Thành phố, tạo niềm tin cho các dự án đầu tư với ước mơ xây dựng nơi đây trở thành một đặc khu kinh tế nổi bật, mang màu sắc của một đô thị sông nước Nam Bộ.

Kế hoạch xây dựng đặc khu kinh tế thu hút nhiều “ông lớn” bất động sản

Theo đề án thành lập đặc khu kinh tế Nam Sài Gòn (2015), vị trí phát triển của khu Nam Sài Gòn sẽ tập trung ở quận 7, huyện Nhà Bè, Bình Chánh và Cần Giờ. Đề án này được đưa ra sau khi cả thành phố được chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

ban-do-quy-hoach-khu-namBản đồ quy hoạch khu đô thị mới Nam Sài Gòn

Sự phát triển của khu đô thị mới Nam Sài Gòn chắc chắn sẽ không dừng lại ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đó chỉ là bước mở đầu cho một cuộc “chuyển mình lớn” của mảnh đất phía Nam thành phố. Nó cho thấy xu thế phát triển của những đô thị lớn trên thế giới hoàn toàn có thể hiện thực ở Việt Nam: Phát triển ra phía Nam, tiến dần ra biển – đó là hướng đi tốt đẹp của thành phố. Và bạn hoàn toàn có thể tìm thấy một nơi an cư hoàn hảo ở khu đô thị mới với nhiều tiềm năng này.

Bài viết Vì sao khu Nam Sài Gòn thu hút nhiều “đại gia” địa ốc? Vì sao khu Nam Sài Gòn thu hút nhiều “đại gia” địa ốc? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tin Tức 24h.

]]>
https://tintucthitruong24h.com/vi-sao-khu-nam-sai-gon-thu-hut-nhieu-dai-gia-dia-oc-vi-sao-khu-nam-sai-gon-thu-hut-nhieu-dai-gia-dia-oc/feed/ 0